Investasi Pertanian - Potensi dan Kinerja Investasi Ekuitas dan Aset Riil

Berita bulog terkini - Kinerja investasi sektor pertanian dapat dipantau melalui sejumlah perangkat dan ukuran yang melacak kinerja aset investasi tradisional seperti ekuitas yang dikutip, serta berbagai ukuran yang mencerminkan pergerakan harga aset investasi alternatif dalam ruang pertanian seperti sebagai lahan pertanian.

Pada kenyataannya, sektor pertanian secara keseluruhan bergantung pada kombinasi permintaan produk-produknya, dibandingkan dengan produktivitas pertanian. Ketika permintaan akan makanan, pakan ternak dan bahan bakar nabati tinggi maka harga komoditas lunak naik, seperti halnya ketika produktivitas yang buruk menciptakan pelebaran kesenjangan yang sama antara penawaran dan permintaan. Di sisi lain, jika permintaan turun kembali, atau panen melimpah menciptakan kelebihan pasokan produk, harga turun.

Jika seseorang dapat memperoleh pemahaman tentang produktivitas saat ini dan dinamika permintaan, maka ia paling mampu memprediksi kinerja sebenarnya dari sektor tersebut secara keseluruhan.

Kinerja ekuitas pertanian saja - yang diukur dengan indeks pertanian - tidak benar-benar mencerminkan keadaan fundamental yang mendukung sektor tersebut. Dalam banyak kasus, masalah individu yang mempengaruhi perusahaan tertentu dapat meningkatkan atau mengurangi permintaan saham yang mengakibatkan pergerakan harga saham terlepas dari kinerja sektor secara keseluruhan.

Memang, banyak yang menganggap bahwa metode yang paling efisien untuk menangkap keuntungan finansial yang dihasilkan dari ledakan permintaan komoditas dari populasi yang tumbuh secara eksponensial adalah dengan memperoleh lahan pertanian sebagai investasi. Nilai lahan pertanian didorong pada tingkat yang paling mendasar oleh kemampuan menghasilkan pendapatan bersih dari aset individu yang bersangkutan. Sebagai contoh; sebidang tanah seluas satu hektar yang mampu menghasilkan pendapatan bersih tahunan setelah biaya £1.000, akan lebih bernilai bagi Petani daripada sebidang tanah serupa yang hanya mampu menghasilkan £500.

Nilai lahan pertanian dicatat oleh indeks yang berbeda di berbagai daerah. Di AS, Dewan Nasional Fidusia Investasi Real Estat (NCREIF) mencatat kinerja investasi triwulanan lahan pertanian. Di Inggris, Land Registry menawarkan gambaran yang paling akurat, meskipun bukti anekdotal dari agen real seperti Knight Frank menawarkan beberapa wawasan, meskipun pada basis nasional yang sangat luas.